23 bis Rue de Queux Saint Hilaire, 59190 Hazebrouck
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue de Queux Saint Hilaire, affiche un prix moyen de 2 923 €/m², supérieur de 4.84 % à celui du n°27 et de n°34 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue de Queux Saint Hilaire, 59190 Hazebrouck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Hazebrouck 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 47 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hazebrouck - Général De Gaulle à 156 mètres
- - Hazebrouck à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fernande Benoist à 634 mètres
- - Collège privé Saint Jacques à 296 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fondation Depoorter - Lycée des Métiers de la Santé et du Social à 241 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 901 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 91 mètres
Ventes au 23 bis Rue de Queux Saint Hilaire
Une vente a été recensée au 23 bis Rue de Queux Saint Hilaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue de Queux Saint Hilaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue de Queux Saint Hilaire, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue de Queux Saint Hilaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue de Queux Saint Hilaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue de Queux Saint Hilaire dans son marché local
Prix du 23 bis Rue de Queux Saint Hilaire par rapport à la voie
Sur Rue de Queux Saint Hilaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 746 €/m². Avec un prix moyen de 2 923 €/m², le 23 bis Rue de Queux Saint Hilaire se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue de Queux Saint Hilaire par rapport à Hazebrouck et à Nord
À Hazebrouck, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue de Queux Saint Hilaire se situe 19.4 % au-dessus de la moyenne de Hazebrouck et 22.66 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue de Queux Saint Hilaire à Hazebrouck
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue de Queux Saint Hilaire est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hazebrouck, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hazebrouck a baissé de 2 % sur 1 an et augmenté de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 943 €/m² au premier semestre 2020 à 2 556 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
