34 bis Rue de Queux Saint Hilaire, 59190 Hazebrouck
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 bis Rue de Queux Saint Hilaire, affiche un prix moyen de 2 742 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°23 mais inférieur de 6.16 % à celui du n°23 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Rue de Queux Saint Hilaire, 59190 Hazebrouck
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hazebrouck - Général De Gaulle à 154 mètres
- - Hazebrouck à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fernande Benoist à 655 mètres
- - Collège privé Saint Jacques à 294 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fondation Depoorter - Lycée des Métiers de la Santé et du Social à 261 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 880 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Rue de Queux Saint Hilaire
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Rue de Queux Saint Hilaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Rue de Queux Saint Hilaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Rue de Queux Saint Hilaire, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue de Queux Saint Hilaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue de Queux Saint Hilaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue de Queux Saint Hilaire dans son marché local
Prix du 34 bis Rue de Queux Saint Hilaire par rapport à la voie
Sur Rue de Queux Saint Hilaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 741 €/m². Avec un prix moyen de 2 742 €/m², le 34 bis Rue de Queux Saint Hilaire se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue de Queux Saint Hilaire par rapport à Hazebrouck et à Nord
À Hazebrouck, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Rue de Queux Saint Hilaire se situe 12.06 % au-dessus de la moyenne de Hazebrouck et 15.02 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Rue de Queux Saint Hilaire à Hazebrouck
Le loyer moyen estimé au 34 bis Rue de Queux Saint Hilaire est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hazebrouck, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hazebrouck a baissé de 2.04 % sur 1 an et augmenté de 0.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 943 €/m² au premier semestre 2020 à 2 556 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
