5 Rue de Rubecque, 59190 Hazebrouck
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Rubecque, affiche un prix moyen de 2 280 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°7 mais inférieur de 8.43 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Rubecque, 59190 Hazebrouck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Hazebrouck 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hazebrouck - Général De Gaulle à 113 mètres
- - Hazebrouck à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fernande Benoist à 787 mètres
- - Collège privé Saint Jacques à 556 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fondation Depoorter - Lycée des Métiers de la Santé et du Social à 328 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 901 mètres
- - Ecole primaire Buisson - Lamartine à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Rubecque
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Rubecque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Rubecque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Rubecque, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Rubecque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Rubecque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Rubecque dans son marché local
Prix du 5 Rue de Rubecque par rapport à la voie
Sur Rue de Rubecque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 271 €/m². Avec un prix moyen de 2 280 €/m², le 5 Rue de Rubecque se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Rubecque par rapport à Hazebrouck et à Nord
À Hazebrouck, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Rubecque se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de Hazebrouck et 13.37 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Rubecque à Hazebrouck
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Rubecque est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Hazebrouck, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hazebrouck a baissé de 1.92 % sur 1 an et augmenté de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 943 €/m² au premier semestre 2020 à 2 556 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 000 € au 5 Rue de Rubecque à Hazebrouck, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 850 € en assurant vous-même les visites, ou 1 425 € si le professionnel les prend en charge.
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