1 Rue des Près, 59190 Hazebrouck
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Près, affiche un prix moyen de 2 149 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1 bis et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Près, 59190 Hazebrouck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Hazebrouck 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 2 parkings - 72 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0419 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hazebrouck - Gare Routière - Pem à 274 mètres
- - Hazebrouck à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fernande Benoist à 1028 mètres
- - Collège privé Saint Jacques à 731 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fondation Depoorter - Lycée des Métiers de la Santé et du Social à 569 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 692 mètres
- - Ecole primaire Buisson - Lamartine à 163 mètres
Ventes au 1 Rue des Près
Une vente a été recensée au 1 Rue des Près. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Près
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Près, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Près
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Près complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Près dans son marché local
Prix du 1 Rue des Près par rapport à la voie
Sur Rue des Près, le prix moyen des appartements s'établit à 2 402 €/m². Avec un prix moyen de 2 149 €/m², le 1 Rue des Près se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Près par rapport à Hazebrouck et à Nord
À Hazebrouck, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Près se situe 12.14 % en dessous de la moyenne de Hazebrouck et 9.74 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Près à Hazebrouck
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Près est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Hazebrouck, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hazebrouck a baissé de 2.08 % sur 1 an et augmenté de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 943 €/m² au premier semestre 2020 à 2 556 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
