2 Rue des Près, 59190 Hazebrouck
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Près, affiche un prix moyen de 2 323 €/m², supérieur de 3.47 % à celui du n°2 ter et du 3.47 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Près, 59190 Hazebrouck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Hazebrouck 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 813 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hazebrouck - Général De Gaulle à 266 mètres
- - Hazebrouck à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fernande Benoist à 959 mètres
- - Collège privé Saint Jacques à 663 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fondation Depoorter - Lycée des Métiers de la Santé et du Social à 500 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 741 mètres
- - Ecole primaire Buisson - Lamartine à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Près
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Près au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Près
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Près, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Près
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Près complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Près dans son marché local
Prix du 2 Rue des Près par rapport à la voie
Sur Rue des Près, le prix moyen des appartements s'établit à 2 398 €/m². Avec un prix moyen de 2 323 €/m², le 2 Rue des Près se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Près par rapport à Hazebrouck et à Nord
À Hazebrouck, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Près se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de Hazebrouck et 2.56 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Près à Hazebrouck
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Près est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Hazebrouck, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hazebrouck a baissé de 2.04 % sur 1 an et augmenté de 0.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 943 €/m² au premier semestre 2020 à 2 556 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
