21 Rue des Près, 59190 Hazebrouck
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Près, affiche un prix moyen de 2 412 €/m², inférieur de 16.28 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Près, 59190 Hazebrouck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Hazebrouck 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 93 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hazebrouck - Gare Routière - Pem à 312 mètres
- - Hazebrouck à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fernande Benoist à 1035 mètres
- - Collège privé Saint Jacques à 770 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fondation Depoorter - Lycée des Métiers de la Santé et du Social à 578 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 716 mètres
- - Ecole primaire Buisson - Lamartine à 210 mètres
Ventes au 21 Rue des Près
Une vente a été recensée au 21 Rue des Près. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Près
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Près, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Près
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Près complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Près dans son marché local
Prix du 21 Rue des Près par rapport à la voie
Sur Rue des Près, le prix moyen des appartements s'établit à 2 402 €/m². Avec un prix moyen de 2 412 €/m², le 21 Rue des Près se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Près par rapport à Hazebrouck et à Nord
À Hazebrouck, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Près se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de Hazebrouck et 1.3 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Près à Hazebrouck
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Près est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Hazebrouck, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hazebrouck a baissé de 2.08 % sur 1 an et augmenté de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 943 €/m² au premier semestre 2020 à 2 556 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
