11 Rue du Dépôt, 59190 Hazebrouck
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Dépôt, affiche un prix moyen de 2 918 €/m², supérieur de 23.59 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Dépôt, 59190 Hazebrouck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Hazebrouck 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 576 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hazebrouck - Gare Routière - Pem à 362 mètres
- - Hazebrouck à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fernande Benoist à 1107 mètres
- - Collège privé Saint Jacques à 878 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fondation Depoorter - Lycée des Métiers de la Santé et du Social à 657 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 720 mètres
- - Ecole primaire Buisson - Lamartine à 318 mètres
Ventes au 11 Rue du Dépôt
Les 6 ventes au 11 Rue du Dépôt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Dépôt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Dépôt, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Dépôt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Dépôt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Dépôt dans son marché local
Prix du 11 Rue du Dépôt par rapport à la voie
Sur Rue du Dépôt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 609 €/m². Avec un prix moyen de 2 918 €/m², le 11 Rue du Dépôt se situe 11.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Dépôt par rapport à Hazebrouck et à Nord
À Hazebrouck, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Dépôt se situe 19.3 % au-dessus de la moyenne de Hazebrouck et 22.55 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Dépôt à Hazebrouck
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Dépôt est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hazebrouck, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hazebrouck a baissé de 2.08 % sur 1 an et augmenté de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 943 €/m² au premier semestre 2020 à 2 556 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
