21 Rue du Dispensaire, 59190 Hazebrouck
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Dispensaire, affiche un prix moyen de 2 069 €/m², identique à celui du n°23 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°23 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Dispensaire, 59190 Hazebrouck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Hazebrouck 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 1212 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000DC, - Parcelle n°0520 - Feuille 000DC, - Parcelle n°0521 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hazebrouck - Saint Eloi à 306 mètres
- - Hazebrouck à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fernande Benoist à 387 mètres
- - Collège Fernande Benoist à 389 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 214 mètres
- - Ecole primaire privée Abbé Lemire - Saint Jules à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Dispensaire
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Dispensaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Dispensaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Dispensaire, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Dispensaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Dispensaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Dispensaire dans son marché local
Prix du 21 Rue du Dispensaire par rapport à la voie
Sur Rue du Dispensaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 2 069 €/m², le 21 Rue du Dispensaire se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Dispensaire par rapport à Hazebrouck et à Nord
À Hazebrouck, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Dispensaire se situe 15.41 % en dessous de la moyenne de Hazebrouck et 13.1 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Dispensaire à Hazebrouck
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Dispensaire est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hazebrouck, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hazebrouck a baissé de 2.08 % sur 1 an et augmenté de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 943 €/m² au premier semestre 2020 à 2 556 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
