3 Rue du Dispensaire, 59190 Hazebrouck
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Dispensaire, affiche un prix moyen de 2 066 €/m², supérieur de 30.35 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Dispensaire, 59190 Hazebrouck
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hazebrouck 3.
1 niveau - 123 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hazebrouck - Saint Eloi à 304 mètres
- - Hazebrouck à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fernande Benoist à 434 mètres
- - Collège Fernande Benoist à 435 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 243 mètres
- - Ecole primaire privée Abbé Lemire - Saint Jules à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Dispensaire
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Dispensaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Dispensaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Dispensaire, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Dispensaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Dispensaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Dispensaire dans son marché local
Prix du 3 Rue du Dispensaire par rapport à la voie
Sur Rue du Dispensaire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 799 €/m². Avec un prix moyen de 2 066 €/m², le 3 Rue du Dispensaire se situe 14.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Dispensaire par rapport à Hazebrouck et à Nord
À Hazebrouck, le prix moyen des maisons atteint 2 168 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Dispensaire se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de Hazebrouck et 9.49 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Dispensaire à Hazebrouck
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Dispensaire est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hazebrouck, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hazebrouck a augmenté de 10.05 % sur 1 an et augmenté de 5.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 763 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 055 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
