33 Rue du Pont, 59190 Hazebrouck
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Pont, affiche un prix moyen de 2 781 €/m², supérieur de 12.45 % à celui du n°23 mais inférieur de 6.4 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du Pont, 59190 Hazebrouck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Hazebrouck 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 55 parkings - 516 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hazebrouck - Saint Eloi à 231 mètres
- - Hazebrouck à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fernande Benoist à 725 mètres
- - Collège privé Saint Jacques à 668 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fondation Depoorter - Lycée des Métiers de la Santé et du Social à 296 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 1040 mètres
- - Ecole primaire Buisson - Lamartine à 350 mètres
Ventes au 33 Rue du Pont
Les 6 ventes au 33 Rue du Pont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Pont, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Pont dans son marché local
Prix du 33 Rue du Pont par rapport à la voie
Sur Rue du Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 852 €/m². Avec un prix moyen de 2 781 €/m², le 33 Rue du Pont se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Pont par rapport à Hazebrouck et à Nord
À Hazebrouck, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du Pont se situe 13.7 % au-dessus de la moyenne de Hazebrouck et 16.8 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du Pont à Hazebrouck
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du Pont est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hazebrouck, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hazebrouck a baissé de 2.08 % sur 1 an et augmenté de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 943 €/m² au premier semestre 2020 à 2 556 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
