21 Rue du Rivage, 59190 Hazebrouck
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Rivage, affiche un prix moyen de 2 486 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Rivage, 59190 Hazebrouck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Hazebrouck 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 136 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hazebrouck - Général De Gaulle à 143 mètres
- - Hazebrouck à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fernande Benoist à 762 mètres
- - Collège privé Saint Jacques à 590 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fondation Depoorter - Lycée des Métiers de la Santé et du Social à 306 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 946 mètres
- - Ecole primaire Buisson - Lamartine à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Rivage
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Rivage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Rivage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Rivage, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Rivage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Rivage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Rivage dans son marché local
Prix du 21 Rue du Rivage par rapport à la voie
Sur Rue du Rivage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 598 €/m². Avec un prix moyen de 2 486 €/m², le 21 Rue du Rivage se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Rivage par rapport à Hazebrouck et à Nord
À Hazebrouck, le prix moyen des appartements atteint 2 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Rivage se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de Hazebrouck et 4.37 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Rivage à Hazebrouck
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Rivage est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.23 % au loyer moyen estimé à Hazebrouck, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hazebrouck a baissé de 2.16 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 943 €/m² au premier semestre 2020 à 2 556 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
