5 Rue du Rivage, 59190 Hazebrouck
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Rivage, affiche un prix moyen de 2 694 €/m², supérieur de 8.54 % à celui du n°6 et du 8.45 % à celui du n°6 b.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Rivage, 59190 Hazebrouck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Hazebrouck 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 186 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0787 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hazebrouck - Général De Gaulle à 88 mètres
- - Hazebrouck à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fernande Benoist à 752 mètres
- - Collège privé Saint Jacques à 535 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fondation Depoorter - Lycée des Métiers de la Santé et du Social à 292 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 934 mètres
- - Ecole primaire Buisson - Lamartine à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Rivage
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Rivage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Rivage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Rivage, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Rivage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Rivage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Rivage dans son marché local
Prix du 5 Rue du Rivage par rapport à la voie
Sur Rue du Rivage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 598 €/m². Avec un prix moyen de 2 694 €/m², le 5 Rue du Rivage se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Rivage par rapport à Hazebrouck et à Nord
À Hazebrouck, le prix moyen des appartements atteint 2 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Rivage se situe 10.23 % au-dessus de la moyenne de Hazebrouck et 13.1 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Rivage à Hazebrouck
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Rivage est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.94 % au loyer moyen estimé à Hazebrouck, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hazebrouck a baissé de 2.16 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 943 €/m² au premier semestre 2020 à 2 556 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
