12 Rue Ferdinand Buisson, 59190 Hazebrouck
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Ferdinand Buisson, affiche un prix moyen de 2 106 €/m², supérieur de 3.64 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Ferdinand Buisson, 59190 Hazebrouck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Hazebrouck 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hazebrouck - Gare Routière - Pem à 249 mètres
- - Hazebrouck à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fernande Benoist à 1058 mètres
- - Collège privé Saint Jacques à 749 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fondation Depoorter - Lycée des Métiers de la Santé et du Social à 599 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 663 mètres
- - Ecole primaire Buisson - Lamartine à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Ferdinand Buisson
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Ferdinand Buisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Ferdinand Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Ferdinand Buisson, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Ferdinand Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Ferdinand Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Ferdinand Buisson dans son marché local
Prix du 12 Rue Ferdinand Buisson par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 220 €/m². Avec un prix moyen de 2 106 €/m², le 12 Rue Ferdinand Buisson se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Ferdinand Buisson par rapport à Hazebrouck et à Nord
À Hazebrouck, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Ferdinand Buisson se situe 14.04 % en dessous de la moyenne de Hazebrouck et 19.98 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Ferdinand Buisson à Hazebrouck
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Ferdinand Buisson est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.62 % au loyer moyen estimé à Hazebrouck, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hazebrouck a baissé de 1.92 % sur 1 an et augmenté de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 943 €/m² au premier semestre 2020 à 2 556 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 300 € au 12 Rue Ferdinand Buisson à Hazebrouck, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 633 € en assurant vous-même les visites, ou 1 316 € si le professionnel les prend en charge.
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