2 bis Rue Ferdinand Buisson, 59190 Hazebrouck
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Ferdinand Buisson, affiche un prix moyen de 2 448 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°2 mais supérieur de 6.9 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Ferdinand Buisson, 59190 Hazebrouck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Hazebrouck 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 516 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0462 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hazebrouck - Général De Gaulle à 277 mètres
- - Hazebrouck à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fernande Benoist à 966 mètres
- - Collège privé Saint Jacques à 679 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fondation Depoorter - Lycée des Métiers de la Santé et du Social à 507 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 742 mètres
- - Ecole primaire Buisson - Lamartine à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Ferdinand Buisson
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Ferdinand Buisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Ferdinand Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Ferdinand Buisson, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Ferdinand Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Ferdinand Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Ferdinand Buisson dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Ferdinand Buisson par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 222 €/m². Avec un prix moyen de 2 448 €/m², le 2 bis Rue Ferdinand Buisson se situe 10.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Ferdinand Buisson par rapport à Hazebrouck et à Nord
À Hazebrouck, le prix moyen des appartements atteint 2 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Ferdinand Buisson se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de Hazebrouck et 2.77 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Ferdinand Buisson à Hazebrouck
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Ferdinand Buisson est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.69 % au loyer moyen estimé à Hazebrouck, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hazebrouck a baissé de 2.16 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 943 €/m² au premier semestre 2020 à 2 556 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
