9 Rue Ferdinand Pihen, 59190 Hazebrouck
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Ferdinand Pihen, affiche un prix moyen de 2 464 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 2.95 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Ferdinand Pihen, 59190 Hazebrouck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Hazebrouck 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 561 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0123 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hazebrouck - Lycée Saint Jacques à 222 mètres
- - Hazebrouck à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fernande Benoist à 893 mètres
- - Collège privé Saint Jacques à 304 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jacques à 304 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 621 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Ferdinand Pihen
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Ferdinand Pihen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Ferdinand Pihen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Ferdinand Pihen, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Ferdinand Pihen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Ferdinand Pihen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Ferdinand Pihen dans son marché local
Prix du 9 Rue Ferdinand Pihen par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Pihen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 489 €/m². Avec un prix moyen de 2 464 €/m², le 9 Rue Ferdinand Pihen se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Ferdinand Pihen par rapport à Hazebrouck et à Nord
À Hazebrouck, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Ferdinand Pihen se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de Hazebrouck et 3.49 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Ferdinand Pihen à Hazebrouck
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Ferdinand Pihen est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Hazebrouck, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hazebrouck a baissé de 2.08 % sur 1 an et augmenté de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 943 €/m² au premier semestre 2020 à 2 556 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
