34 Rue Léon Gambetta, 59190 Hazebrouck
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 2 933 €/m², supérieur de 1.07 % à celui du n°21 bis et de n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Léon Gambetta, 59190 Hazebrouck
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hazebrouck - Général De Gaulle à 118 mètres
- - Hazebrouck à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fernande Benoist à 649 mètres
- - Collège privé Saint Jacques à 522 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fondation Depoorter - Lycée des Métiers de la Santé et du Social à 191 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 1024 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Léon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Léon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Léon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Léon Gambetta, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Léon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Léon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 34 Rue Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Léon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 851 €/m². Avec un prix moyen de 2 933 €/m², le 34 Rue Léon Gambetta se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Léon Gambetta par rapport à Hazebrouck et à Nord
À Hazebrouck, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Léon Gambetta se situe 19.91 % au-dessus de la moyenne de Hazebrouck et 23.18 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Léon Gambetta à Hazebrouck
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Léon Gambetta est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hazebrouck, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hazebrouck a baissé de 2.08 % sur 1 an et augmenté de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 943 €/m² au premier semestre 2020 à 2 556 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
