2 Rue Marcel Porier, 59190 Hazebrouck
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marcel Porier, affiche un prix moyen de 2 565 €/m².Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marcel Porier, 59190 Hazebrouck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Hazebrouck 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 142 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hazebrouck - Gare Routière - Pem à 396 mètres
- - Hazebrouck à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fernande Benoist à 1050 mètres
- - Collège privé Saint Jacques à 847 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fondation Depoorter - Lycée des Métiers de la Santé et du Social à 604 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 773 mètres
- - Ecole primaire Buisson - Lamartine à 304 mètres
Ventes au 2 Rue Marcel Porier
Une vente a été recensée au 2 Rue Marcel Porier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marcel Porier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marcel Porier, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Porier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Porier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marcel Porier dans son marché local
Prix du 2 Rue Marcel Porier par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Porier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 488 €/m². Avec un prix moyen de 2 565 €/m², le 2 Rue Marcel Porier se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marcel Porier par rapport à Hazebrouck et à Nord
À Hazebrouck, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marcel Porier se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de Hazebrouck et 7.73 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marcel Porier à Hazebrouck
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marcel Porier est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Hazebrouck, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hazebrouck a baissé de 2.08 % sur 1 an et augmenté de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 943 €/m² au premier semestre 2020 à 2 556 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
