2 Rue Stanislas Verroust, 59190 Hazebrouck
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Stanislas Verroust, affiche un prix moyen de 2 932 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Stanislas Verroust, 59190 Hazebrouck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Hazebrouck 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 57 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hazebrouck - Saint Eloi à 97 mètres
- - Hazebrouck à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fernande Benoist à 567 mètres
- - Collège privé Saint Jacques à 483 mètres
- - Lycée polyvalent privé Fondation Depoorter - Lycée des Métiers de la Santé et du Social à 108 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 1063 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Stanislas Verroust
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Stanislas Verroust au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Stanislas Verroust
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Stanislas Verroust, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Stanislas Verroust
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Stanislas Verroust complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Stanislas Verroust dans son marché local
Prix du 2 Rue Stanislas Verroust par rapport à la voie
Sur Rue Stanislas Verroust, le prix moyen des appartements s'établit à 2 939 €/m². Avec un prix moyen de 2 932 €/m², le 2 Rue Stanislas Verroust se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Stanislas Verroust par rapport à Hazebrouck et à Nord
À Hazebrouck, le prix moyen des appartements atteint 2 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Stanislas Verroust se situe 19.97 % au-dessus de la moyenne de Hazebrouck et 23.09 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Stanislas Verroust à Hazebrouck
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Stanislas Verroust est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hazebrouck, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hazebrouck a baissé de 2.16 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 943 €/m² au premier semestre 2020 à 2 556 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
