107 Rue Warein, 59190 Hazebrouck
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 107 Rue Warein, affiche un prix moyen de 1 942 €/m², inférieur de 10.42 % à celui du n°103 et de n°109.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 107 Rue Warein, 59190 Hazebrouck
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Hazebrouck 1.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hazebrouck - Lycée Saint Jacques à 110 mètres
- - Hazebrouck à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fernande Benoist à 866 mètres
- - Collège privé Saint Jacques à 201 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jacques à 201 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 752 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 263 mètres
Ventes au 107 Rue Warein
Une vente a été recensée au 107 Rue Warein. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 107 Rue Warein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 107 Rue Warein, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°107 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 107 Rue Warein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 107 Rue Warein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 107 Rue Warein dans son marché local
Prix du 107 Rue Warein par rapport à la voie
Sur Rue Warein, le prix moyen des maisons s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 1 942 €/m², le 107 Rue Warein se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 107 Rue Warein par rapport à Hazebrouck et à Nord
À Hazebrouck, le prix moyen des maisons atteint 2 165 €/m². Le prix moyen des maisons au 107 Rue Warein se situe 0 % en dessous de la moyenne de Hazebrouck et % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 107 Rue Warein à Hazebrouck
Le loyer moyen estimé au 107 Rue Warein est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hazebrouck, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hazebrouck a augmenté de 9.89 % sur 1 an et augmenté de 5.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 763 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 055 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
