15 Rue Warein, 59190 Hazebrouck
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Warein, affiche un prix moyen de 2 695 €/m², supérieur de 14.88 % à celui du n°13 et de n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Warein, 59190 Hazebrouck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Hazebrouck 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 231 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hazebrouck - Général De Gaulle à 216 mètres
- - Hazebrouck à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fernande Benoist à 780 mètres
- - Collège privé Saint Jacques à 293 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jacques à 293 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 747 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 199 mètres
Ventes au 15 Rue Warein
Les 3 ventes au 15 Rue Warein donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Warein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Warein, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Warein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Warein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Warein dans son marché local
Prix du 15 Rue Warein par rapport à la voie
Sur Rue Warein, le prix moyen des appartements s'établit à 2 372 €/m². Avec un prix moyen de 2 695 €/m², le 15 Rue Warein se situe 13.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Warein par rapport à Hazebrouck et à Nord
À Hazebrouck, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Warein se situe 10.18 % au-dessus de la moyenne de Hazebrouck et 13.19 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Warein à Hazebrouck
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Warein est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.61 % au loyer moyen estimé à Hazebrouck, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hazebrouck a baissé de 2.08 % sur 1 an et augmenté de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 943 €/m² au premier semestre 2020 à 2 556 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
