22 Rue Warein, 59190 Hazebrouck
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Warein, affiche un prix moyen de 1 805 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°20 mais identique à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
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À propos du 22 Rue Warein, 59190 Hazebrouck
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Hazebrouck 1.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0742 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hazebrouck - Général De Gaulle à 220 mètres
- - Hazebrouck à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fernande Benoist à 790 mètres
- - Collège privé Saint Jacques à 300 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jacques à 300 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 738 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 207 mètres
Ventes au 22 Rue Warein
Une vente a été recensée au 22 Rue Warein. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Warein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Warein, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Warein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Warein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Warein dans son marché local
Prix du 22 Rue Warein par rapport à la voie
Sur Rue Warein, le prix moyen des maisons s'établit à 1 945 €/m². Avec un prix moyen de 1 805 €/m², le 22 Rue Warein se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Warein par rapport à Hazebrouck et à Nord
À Hazebrouck, le prix moyen des maisons atteint 2 167 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Warein se situe 16.71 % en dessous de la moyenne de Hazebrouck et -12.46 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hazebrouck a augmenté de 10 % sur 1 an et augmenté de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 763 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 055 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 250 € au 22 Rue Warein à Hazebrouck, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 513 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 256 € en assurant vous-même les visites, ou 1 128 € si le professionnel les prend en charge.
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