7 bis Rue Warein, 59190 Hazebrouck
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Warein, affiche un prix moyen de 2 445 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Warein, 59190 Hazebrouck
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Hazebrouck 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 338 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0437 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hazebrouck - Général De Gaulle à 160 mètres
- - Hazebrouck à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fernande Benoist à 762 mètres
- - Collège privé Saint Jacques à 332 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jacques à 332 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 782 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Warein
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Warein au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Warein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Warein, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Warein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Warein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Warein dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Warein par rapport à la voie
Sur Rue Warein, le prix moyen des appartements s'établit à 2 374 €/m². Avec un prix moyen de 2 445 €/m², le 7 bis Rue Warein se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Warein par rapport à Hazebrouck et à Nord
À Hazebrouck, le prix moyen des appartements atteint 2 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Warein se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de Hazebrouck et 2.64 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Warein à Hazebrouck
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Warein est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Hazebrouck, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hazebrouck a baissé de 2.16 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 943 €/m² au premier semestre 2020 à 2 556 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
