9 bis Rue Warein, 59190 Hazebrouck
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Warein, affiche un prix moyen de 1 704 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°6 bis mais inférieur de 3.73 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 bis Rue Warein, 59190 Hazebrouck
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Hazebrouck 3.
3 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hazebrouck - Général De Gaulle à 158 mètres
- - Hazebrouck à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fernande Benoist à 763 mètres
- - Collège privé Saint Jacques à 335 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jacques à 335 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 782 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Warein
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Warein au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Warein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Warein, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Warein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Warein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Warein dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Warein par rapport à la voie
Sur Rue Warein, le prix moyen des maisons s'établit à 1 945 €/m². Avec un prix moyen de 1 704 €/m², le 9 bis Rue Warein se situe 12.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Warein par rapport à Hazebrouck et à Nord
À Hazebrouck, le prix moyen des maisons atteint 2 167 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue Warein se situe 21.37 % en dessous de la moyenne de Hazebrouck et -17.36 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hazebrouck a augmenté de 10 % sur 1 an et augmenté de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 763 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 055 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 200 € au 9 bis Rue Warein à Hazebrouck, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 260 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 130 € en assurant vous-même les visites, ou 1 065 € si le professionnel les prend en charge.
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