2 Boulevard Clemenceau, 59510 Hem
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Clemenceau, affiche un prix moyen de 2 907 €/m².Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Clemenceau, 59510 Hem
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Vieux Quartiers-Tribonnerie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 180 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elsa Triolet à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raymond Devos à 837 mètres
- - Collège Raymond Devos à 738 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Clemenceau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Clemenceau dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Clemenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 910 €/m². Avec un prix moyen de 2 907 €/m², le 2 Boulevard Clemenceau se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Clemenceau par rapport à Hem et à Nord
À Hem, le prix moyen des appartements atteint 3 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Clemenceau se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de Hem et 10.45 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Clemenceau à Hem
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Clemenceau est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Hem, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hem a baissé de 1.78 % sur 1 an et augmenté de 26.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 858 €/m² au premier semestre 2021 à 3 658 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 090 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 350 € au 2 Boulevard Clemenceau à Hem, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 268 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 634 € en assurant vous-même les visites, ou 1 817 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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