22 Place de la Republique, 59510 Hem
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Place de la Republique, affiche un prix moyen de 3 519 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°24 mais supérieur de 17.03 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
30 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Place de la Republique, 59510 Hem
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Vieux Quartiers-Civron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 261 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hem - Eglise à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 747 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Place de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 22 Place de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place de la Republique dans son marché local
Prix du 22 Place de la Republique par rapport à la voie
Sur Place de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 3 007 €/m². Avec un prix moyen de 3 519 €/m², le 22 Place de la Republique se situe 17.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place de la Republique par rapport à Hem et à Nord
À Hem, le prix moyen des appartements atteint 3 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Place de la Republique se situe 15.95 % au-dessus de la moyenne de Hem et 33.7 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Place de la Republique à Hem
Le loyer moyen estimé au 22 Place de la Republique est de 16.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 19.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à Hem, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hem a baissé de 1.78 % sur 1 an et augmenté de 26.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 858 €/m² au premier semestre 2021 à 3 658 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 090 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 950 € au 22 Place de la Republique à Hem, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 798 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 399 € en assurant vous-même les visites, ou 2 199 € si le professionnel les prend en charge.
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