31 Rue du Docteur Coubronne, 59510 Hem
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Docteur Coubronne, affiche un prix moyen de 2 908 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°68 et de n°59.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante tertiaire, comprend 99 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Docteur Coubronne, 59510 Hem
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1981, situé dans le quartier Vieux Quartiers-Civron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 99 logements - 7243 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0230 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bifur à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raymond Devos à 1099 mètres
- - Collège Raymond Devos à 1013 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 469 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Docteur Coubronne
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Docteur Coubronne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Docteur Coubronne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Docteur Coubronne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Docteur Coubronne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Docteur Coubronne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Docteur Coubronne dans son marché local
Prix du 31 Rue du Docteur Coubronne par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Coubronne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 990 €/m². Avec un prix moyen de 2 908 €/m², le 31 Rue du Docteur Coubronne se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Docteur Coubronne par rapport à Hem et à Nord
À Hem, le prix moyen des appartements atteint 3 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Docteur Coubronne se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de Hem et 22.18 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Docteur Coubronne à Hem
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Docteur Coubronne est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Hem, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hem a baissé de 2.72 % sur 1 an et augmenté de 24.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 858 €/m² au premier semestre 2021 à 3 658 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 090 €/m² sur la période récente.
