23 Rue du Petit Flot, 59510 Hem
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Petit Flot, affiche un prix moyen de 2 449 €/m², inférieur de 12.44 % à celui du n°24 et du 12.47 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 23 Rue du Petit Flot, 59510 Hem
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Beaumont.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zone Artisanale à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raymond Devos à 661 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 258 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 208 mètres
Ventes au 23 Rue du Petit Flot
Les 6 ventes au 23 Rue du Petit Flot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Petit Flot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Petit Flot, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Petit Flot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Petit Flot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Petit Flot dans son marché local
Prix du 23 Rue du Petit Flot par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Flot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 972 €/m². Avec un prix moyen de 2 449 €/m², le 23 Rue du Petit Flot se situe 17.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Petit Flot par rapport à Hem et à Nord
À Hem, le prix moyen des maisons atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Petit Flot se situe 16.7 % en dessous de la moyenne de Hem et 29.58 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hem a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 435 €/m² au premier semestre 2020 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 968 €/m² sur la période récente.
