12 Rue Gambetta, 59510 Hem
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 495 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°14 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Gambetta, 59510 Hem
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Vieux Quartiers-Civron.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hem - Eglise à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle privée Sainte Geneviève à 885 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Gambetta, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 12 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 121 €/m². Avec un prix moyen de 3 495 €/m², le 12 Rue Gambetta se situe 11.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Gambetta par rapport à Hem et à Nord
À Hem, le prix moyen des maisons atteint 2 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Gambetta se situe 18.8 % au-dessus de la moyenne de Hem et 69.5 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hem a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 5.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 435 €/m² au premier semestre 2020 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 968 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 750 € au 12 Rue Gambetta à Hem, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 369 € en assurant vous-même les visites, ou 2 184 € si le professionnel les prend en charge.
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