8 Rue Gambetta, 59510 Hem
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 226 €/m², inférieur de 8.01 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 8 Rue Gambetta, 59510 Hem
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Vieux Quartiers-Civron.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hem - Eglise à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle privée Sainte Geneviève à 880 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 389 mètres
Ventes au 8 Rue Gambetta
Les 5 ventes au 8 Rue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gambetta, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 8 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 120 €/m². Avec un prix moyen de 3 226 €/m², le 8 Rue Gambetta se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gambetta par rapport à Hem et à Nord
À Hem, le prix moyen des maisons atteint 2 938 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Gambetta se situe 9.8 % au-dessus de la moyenne de Hem et 70.96 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hem a baissé de 1.01 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 435 €/m² au premier semestre 2020 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 968 €/m² sur la période récente.
