208 Rue Jules Guesde, 59510 Hem
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 208 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 2 640 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°210 et de n°212.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 208 Rue Jules Guesde, 59510 Hem
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Vallée-Petit Lannoy.
1 niveau - 107 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lionderie à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raymond Devos à 641 mètres
- - Collège Raymond Devos à 507 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Geneviève à 178 mètres
- - Groupe scolaire De Lattre de Tassigny à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 208 Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 208 Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 208 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 208 Rue Jules Guesde, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°208 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 208 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 208 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 208 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 208 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des maisons s'établit à 2 673 €/m². Avec un prix moyen de 2 640 €/m², le 208 Rue Jules Guesde se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 208 Rue Jules Guesde par rapport à Hem et à Nord
À Hem, le prix moyen des maisons atteint 2 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 208 Rue Jules Guesde se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de Hem et 39.83 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 208 Rue Jules Guesde à Hem
Le loyer moyen estimé au 208 Rue Jules Guesde est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hem, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hem a baissé de 0.84 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 435 €/m² au premier semestre 2020 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 968 €/m² sur la période récente.
