272 Rue Jules Guesde, 59510 Hem
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 272 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 3 395 €/m², supérieur de 30.68 % à celui du n°270 et de n°280.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 272 Rue Jules Guesde, 59510 Hem
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier La Vallée-Petit Lannoy.
2 niveaux - 1 logement - 251 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lionderie à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raymond Devos à 712 mètres
- - Collège Raymond Devos à 586 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Geneviève à 325 mètres
- - Groupe scolaire De Lattre de Tassigny à 286 mètres
Ventes au 272 Rue Jules Guesde
Les 9 ventes au 272 Rue Jules Guesde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 272 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 272 Rue Jules Guesde, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°272 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 272 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 272 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 272 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 272 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des maisons s'établit à 2 673 €/m². Avec un prix moyen de 3 395 €/m², le 272 Rue Jules Guesde se situe 27.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 272 Rue Jules Guesde par rapport à Hem et à Nord
À Hem, le prix moyen des maisons atteint 2 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 272 Rue Jules Guesde se situe 15.36 % au-dessus de la moyenne de Hem et 79.82 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hem a baissé de 0.84 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 435 €/m² au premier semestre 2020 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 968 €/m² sur la période récente.
