2 Rue Santos Dumont, 59510 Hem
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Santos Dumont, affiche un prix moyen de 2 337 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.33 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Santos Dumont, 59510 Hem
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Beaumont.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint Paul à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raymond Devos à 1197 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 551 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 663 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 663 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Santos Dumont
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Santos Dumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Santos Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Santos Dumont, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Santos Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Santos Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Santos Dumont dans son marché local
Prix du 2 Rue Santos Dumont par rapport à la voie
Sur Rue Santos Dumont, le prix moyen des maisons s'établit à 2 317 €/m². Avec un prix moyen de 2 337 €/m², le 2 Rue Santos Dumont se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Santos Dumont par rapport à Hem et à Nord
À Hem, le prix moyen des maisons atteint 2 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Santos Dumont se situe 20.56 % en dessous de la moyenne de Hem et 13.34 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hem a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 5.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 435 €/m² au premier semestre 2020 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 968 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 850 € au 2 Rue Santos Dumont à Hem, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 843 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 921 € en assurant vous-même les visites, ou 1 461 € si le professionnel les prend en charge.
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