13 Rue Simons, 59510 Hem
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Simons, affiche un prix moyen de 2 654 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°11 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Simons, 59510 Hem
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Lionderie.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Fermes à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raymond Devos à 839 mètres
- - Collège Raymond Devos à 740 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 549 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Simons
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Simons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Simons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Simons, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Simons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Simons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Simons dans son marché local
Prix du 13 Rue Simons par rapport à la voie
Sur Rue Simons, le prix moyen des maisons s'établit à 2 394 €/m². Avec un prix moyen de 2 654 €/m², le 13 Rue Simons se situe 10.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Simons par rapport à Hem et à Nord
À Hem, le prix moyen des maisons atteint 2 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Simons se situe 9.79 % en dessous de la moyenne de Hem et 28.71 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hem a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 5.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 435 €/m² au premier semestre 2020 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 968 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 700 € au 13 Rue Simons à Hem, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 635 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 318 € en assurant vous-même les visites, ou 1 659 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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