12 Square des Genets, 59510 Hem
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Square des Genets, affiche un prix moyen de 2 429 €/m², inférieur de 6.29 % à celui du n°11 mais supérieur de 5.29 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 12 Square des Genets, 59510 Hem
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier La Vallée-Petit Lannoy.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lionderie à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raymond Devos à 818 mètres
- - Collège Raymond Devos à 684 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Geneviève à 95 mètres
- - Groupe scolaire De Lattre de Tassigny à 35 mètres
Ventes au 12 Square des Genets
Les 2 ventes au 12 Square des Genets donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Square des Genets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Square des Genets, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Square des Genets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Square des Genets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Square des Genets dans son marché local
Prix du 12 Square des Genets par rapport à la voie
Sur Square des Genets, le prix moyen des maisons s'établit à 2 826 €/m². Avec un prix moyen de 2 429 €/m², le 12 Square des Genets se situe 14.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Square des Genets par rapport à Hem et à Nord
À Hem, le prix moyen des maisons atteint 2 944 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Square des Genets se situe 17.49 % en dessous de la moyenne de Hem et 28.65 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hem a baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 435 €/m² au premier semestre 2020 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 968 €/m² sur la période récente.
