14 Square des Genets, 59510 Hem
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Square des Genets, affiche un prix moyen de 3 166 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 14 Square des Genets, 59510 Hem
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier La Vallée-Petit Lannoy.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1099 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lionderie à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raymond Devos à 857 mètres
- - Collège Raymond Devos à 723 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Geneviève à 175 mètres
- - Groupe scolaire De Lattre de Tassigny à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Square des Genets
Aucune vente n'a été recensée au 14 Square des Genets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Square des Genets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Square des Genets, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Square des Genets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Square des Genets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Square des Genets dans son marché local
Prix du 14 Square des Genets par rapport à la voie
Sur Square des Genets, le prix moyen des maisons s'établit à 2 834 €/m². Avec un prix moyen de 3 166 €/m², le 14 Square des Genets se situe 11.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Square des Genets par rapport à Hem et à Nord
À Hem, le prix moyen des maisons atteint 2 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Square des Genets se situe 7.61 % au-dessus de la moyenne de Hem et 53.54 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hem a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 5.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 435 €/m² au premier semestre 2020 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 968 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 300 € au 14 Square des Genets à Hem, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 915 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 958 € en assurant vous-même les visites, ou 1 979 € si le professionnel les prend en charge.
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