32 Rue Gambetta, 59141 Iwuy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 808 €/m², supérieur de 12.93 % à celui du n°27 mais inférieur de 1.42 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue Gambetta, 59141 Iwuy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Iwuy.
2 niveaux - 1 logement - 204 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1000 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iwuy - Place à 283 mètres
- - Iwuy à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 588 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Gambetta, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 32 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 699 €/m². Avec un prix moyen de 1 808 €/m², le 32 Rue Gambetta se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Gambetta par rapport à Iwuy et à Nord
À Iwuy, le prix moyen des maisons atteint 1 602 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Gambetta se situe 12.86 % au-dessus de la moyenne de Iwuy et -12.32 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Iwuy a augmenté de 14.07 % sur 1 an et augmenté de 5.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 730 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 404 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 400 € au 32 Rue Gambetta à Iwuy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 520 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 260 € en assurant vous-même les visites, ou 1 130 € si le professionnel les prend en charge.
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