13 Rue Boilly, 59480 La Bassée
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Boilly, affiche un prix moyen de 2 388 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Boilly, 59480 La Bassée
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 694 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°4341 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bassee Hdv à 50 mètres
- - La Bassée - Violaines à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Schweitzer à 685 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 214 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Léopold Boilly à 657 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 552 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Boilly
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Boilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Boilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Boilly, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Boilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Boilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Boilly dans son marché local
Prix du 13 Rue Boilly par rapport à la voie
Sur Rue Boilly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 394 €/m². Avec un prix moyen de 2 388 €/m², le 13 Rue Boilly se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Boilly par rapport à La Bassée et à Nord
À La Bassée, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Boilly se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de La Bassée et 9.27 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Boilly à La Bassée
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Boilly est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.82 % au loyer moyen estimé à La Bassée, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bassée a augmenté de 20.46 % sur 1 an et baissé de 16.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 758 €/m² au premier semestre 2020 à 2 859 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 845 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 400 € au 13 Rue Boilly à La Bassée, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 970 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 985 € en assurant vous-même les visites, ou 1 493 € si le professionnel les prend en charge.
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