2 Rue de Rio, 59930 La Chapelle-d'Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Rio, affiche un prix moyen de 3 123 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Rio, 59930 La Chapelle-d'Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Le Bourg-Les Masures à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 79 parkings - 1444 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°3043 - Feuille 0000B, - Parcelle n°3045 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Bourg à 137 mètres
- - Ecole élémentaire du Bourg à 156 mètres
Ventes au 2 Rue de Rio
Les 5 ventes au 2 Rue de Rio constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Rio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Rio, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Rio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Rio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Rio dans son marché local
Prix du 2 Rue de Rio par rapport à la voie
Sur Rue de Rio, le prix moyen des appartements s'établit à 3 066 €/m². Avec un prix moyen de 3 123 €/m², le 2 Rue de Rio se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Rio par rapport à La Chapelle-d'Armentières et à Nord
À La Chapelle-d'Armentières, le prix moyen des appartements atteint 2 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Rio se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de La Chapelle-d'Armentières et 31.16 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Rio à La Chapelle-d'Armentières
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Rio est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-d'Armentières, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-d'Armentières a augmenté de 19.26 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 236 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 495 €/m² sur la période récente.
