8 Rue de Rio, 59930 La Chapelle-d'Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Rio, affiche un prix moyen de 3 051 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.11 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Rio, 59930 La Chapelle-d'Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Le Bourg-Les Masures.
1 niveau - 4252 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2898 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Bourg à 207 mètres
- - Ecole élémentaire du Bourg à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Rio
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Rio au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Rio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Rio, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Rio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Rio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Rio dans son marché local
Prix du 8 Rue de Rio par rapport à la voie
Sur Rue de Rio, le prix moyen des appartements s'établit à 3 073 €/m². Avec un prix moyen de 3 051 €/m², le 8 Rue de Rio se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Rio par rapport à La Chapelle-d'Armentières et à Nord
À La Chapelle-d'Armentières, le prix moyen des appartements atteint 2 986 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Rio se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de La Chapelle-d'Armentières et 27.98 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Rio à La Chapelle-d'Armentières
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Rio est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-d'Armentières, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-d'Armentières a augmenté de 19.7 % sur 1 an et baissé de 3.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 236 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 495 €/m² sur la période récente.
