4 Allée du Château, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée du Château, affiche un prix moyen de 3 668 €/m², supérieur de 4.2 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée du Château, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 70 parkings - 573 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0804 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 154 mètres
- - La Madeleine à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 1065 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 515 mètres
- - Ecole maternelle Eugène d'Hallendre à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Kleber à 488 mètres
Ventes au 4 Allée du Château
Les 6 ventes au 4 Allée du Château constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée du Château, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée du Château dans son marché local
Prix du 4 Allée du Château par rapport à la voie
Sur Allée du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 3 570 €/m². Avec un prix moyen de 3 668 €/m², le 4 Allée du Château se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée du Château par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée du Château se situe 8.26 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 54.12 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée du Château à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 4 Allée du Château est de 18.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 21.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.7 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.54 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
