4 Allée Waudringhem, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Waudringhem, affiche un prix moyen de 3 674 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Waudringhem, 59110 La Madeleine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Josephine à 108 mètres
- - La Madeleine à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 300 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 300 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 1054 mètres
- - Ecole maternelle Courbet à 209 mètres
- - Ecole primaire Hugo - Leclercq à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Waudringhem
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Waudringhem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Waudringhem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Waudringhem, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Waudringhem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Waudringhem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Waudringhem dans son marché local
Prix du 4 Allée Waudringhem par rapport à la voie
Sur Allée Waudringhem, le prix moyen des appartements s'établit à 3 665 €/m². Avec un prix moyen de 3 674 €/m², le 4 Allée Waudringhem se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Waudringhem par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Waudringhem se situe 8.41 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 54.3 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Waudringhem à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Waudringhem est de 18.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 22.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.13 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.57 % sur 1 an et baissé de 1.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
