22 Avenue Bernadette, 59110 La Madeleine
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Bernadette, affiche un prix moyen de 3 513 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 69 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Bernadette, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 93 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 338 mètres
- - La Madeleine à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 987 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 165 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 1060 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 527 mètres
- - Ecole élémentaire Kleber à 583 mètres
Ventes au 22 Avenue Bernadette
Les 3 ventes au 22 Avenue Bernadette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Bernadette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Bernadette, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Bernadette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Bernadette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Bernadette dans son marché local
Prix du 22 Avenue Bernadette par rapport à la voie
Sur Avenue Bernadette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 875 €/m². Avec un prix moyen de 3 513 €/m², le 22 Avenue Bernadette se situe 22.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Bernadette par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Bernadette se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 33.47 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Bernadette à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Bernadette est de 17.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 650 € au 22 Avenue Bernadette à La Madeleine, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 391 € en assurant vous-même les visites, ou 2 196 € si le professionnel les prend en charge.
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