63 Avenue Bernadette, 59110 La Madeleine
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 63 Avenue Bernadette, affiche un prix moyen de 2 256 €/m², inférieur de 12.49 % à celui du n°73 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 70 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Avenue Bernadette, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 94 logements - 94 parkings - 1603 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0775 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 280 mètres
- - La Madeleine à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 968 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 251 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 1104 mètres
- - Ecole maternelle Eugène d'Hallendre à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Kleber à 516 mètres
Ventes au 63 Avenue Bernadette
Les 5 ventes au 63 Avenue Bernadette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Avenue Bernadette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Avenue Bernadette, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Avenue Bernadette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Avenue Bernadette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Avenue Bernadette dans son marché local
Prix du 63 Avenue Bernadette par rapport à la voie
Sur Avenue Bernadette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 875 €/m². Avec un prix moyen de 2 256 €/m², le 63 Avenue Bernadette se situe 21.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Avenue Bernadette par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Avenue Bernadette se situe 33.55 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 14.29 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Avenue Bernadette à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 63 Avenue Bernadette est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 800 € au 63 Avenue Bernadette à La Madeleine, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 640 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 820 € en assurant vous-même les visites, ou 1 410 € si le professionnel les prend en charge.
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