83 Avenue Bernadette, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Avenue Bernadette, affiche un prix moyen de 2 491 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°73 mais supérieur de 1.26 % à celui du n°93.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Avenue Bernadette, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 94 logements - 94 parkings - 1603 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0775 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 265 mètres
- - La Madeleine à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 1001 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 282 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 1147 mètres
- - Ecole maternelle Eugène d'Hallendre à 498 mètres
- - Ecole élémentaire Kleber à 527 mètres
Ventes au 83 Avenue Bernadette
Les 11 ventes au 83 Avenue Bernadette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Avenue Bernadette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Avenue Bernadette, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Avenue Bernadette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Avenue Bernadette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Avenue Bernadette dans son marché local
Prix du 83 Avenue Bernadette par rapport à la voie
Sur Avenue Bernadette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 873 €/m². Avec un prix moyen de 2 491 €/m², le 83 Avenue Bernadette se situe 13.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Avenue Bernadette par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Avenue Bernadette se situe 26.5 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 4.62 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Avenue Bernadette à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 83 Avenue Bernadette est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.57 % sur 1 an et baissé de 1.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
