172 Avenue de la République, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 172 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 3 637 €/m², supérieur de 11.19 % à celui du n°170 et de n°168.Cet immeuble ancien de 1916, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 172 Avenue de la République, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1916, situé dans le quartier Grand Boulevard 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 12 logements - 339 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaufour à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 1048 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 816 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 393 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 452 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 201 mètres
Ventes au 172 Avenue de la République
Les 5 ventes au 172 Avenue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 172 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 172 Avenue de la République, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°172 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 172 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 172 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 172 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 172 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 651 €/m². Avec un prix moyen de 3 637 €/m², le 172 Avenue de la République se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 172 Avenue de la République par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 172 Avenue de la République se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 52.82 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 172 Avenue de la République à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 172 Avenue de la République est de 18.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 21.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.74 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.54 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
