35 Avenue du Maréchal Leclerc, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 35 Avenue du Maréchal Leclerc, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Grand Boulevard 1 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 44 logements - 76 parkings - 698 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument proche :
- Chapelle de la famille Gonnet, située au cimetière de l'Est à 472 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Chaufour à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean à 838 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 644 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 480 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 278 mètres
Ventes au 35 Avenue du Maréchal Leclerc
Les 12 ventes au 35 Avenue du Maréchal Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 35 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 741 €/m². Avec un prix moyen de 4 006 €/m², le 35 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 144 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 27.42 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 37.71 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine baissé de 0.21 % sur 1 an et baissé de 8.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 35 Avenue du Maréchal Leclerc
Les biens actuellement en vente autour du 35 Avenue du Maréchal Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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