22 Avenue du Maréchal Leclerc, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Maréchal Leclerc, 59110 La Madeleine, affiche un prix moyen de 3 495 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°20 mais supérieur de 3.52 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Avenue du Maréchal Leclerc, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Grand Boulevard 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 115 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaufour à 673 mètres
- - La Madeleine à 1501 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 1187 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 777 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 579 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 412 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 195 mètres
Ventes au 22 Avenue du Maréchal Leclerc
Les 3 ventes au 22 Avenue du Maréchal Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 741 €/m². Avec un prix moyen de 3 495 €/m², le 22 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 144 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 11.16 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 20.14 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine baissé de 0.21 % sur 1 an et baissé de 8.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Avenue du Maréchal Leclerc
Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue du Maréchal Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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