111 Avenue Saint-Maur, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 111 Avenue Saint-Maur, affiche un prix moyen de 3 023 €/m², supérieur de 10.98 % à celui du n°126 mais inférieur de 10.16 % à celui du n°138.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 111 Avenue Saint-Maur, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Grand Boulevard 1.
1 niveau - 354 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 709 mètres
- - La Madeleine à 1229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean à 470 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 837 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 242 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 111 Avenue Saint-Maur
Aucune vente n'a été recensée au 111 Avenue Saint-Maur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 111 Avenue Saint-Maur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 111 Avenue Saint-Maur, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°111 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 111 Avenue Saint-Maur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 111 Avenue Saint-Maur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 111 Avenue Saint-Maur dans son marché local
Prix du 111 Avenue Saint-Maur par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Maur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 656 €/m². Avec un prix moyen de 3 023 €/m², le 111 Avenue Saint-Maur se situe 17.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 111 Avenue Saint-Maur par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 111 Avenue Saint-Maur se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 27.02 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 111 Avenue Saint-Maur à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 111 Avenue Saint-Maur est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.54 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
