140 Avenue Saint-Maur, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 140 Avenue Saint-Maur, affiche un prix moyen de 3 764 €/m², supérieur de 11.86 % à celui du n°138 et de n°126.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 140 Avenue Saint-Maur, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Grand Boulevard 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 52 logements - 50 parkings - 1007 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 786 mètres
- - La Madeleine à 1314 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean à 555 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 844 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 303 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 348 mètres
Ventes au 140 Avenue Saint-Maur
Les 20 ventes au 140 Avenue Saint-Maur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 140 Avenue Saint-Maur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 140 Avenue Saint-Maur, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°140 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 140 Avenue Saint-Maur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 140 Avenue Saint-Maur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 140 Avenue Saint-Maur dans son marché local
Prix du 140 Avenue Saint-Maur par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Maur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 656 €/m². Avec un prix moyen de 3 764 €/m², le 140 Avenue Saint-Maur se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 140 Avenue Saint-Maur par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 140 Avenue Saint-Maur se situe 11.1 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 58.15 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 140 Avenue Saint-Maur à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 140 Avenue Saint-Maur est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.54 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
