7 Cité Delerue, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Cité Delerue, affiche un prix moyen de 3 448 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Cité Delerue, 59110 La Madeleine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 258 mètres
- - La Madeleine à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 904 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 91 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 904 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Louise de Bettignies à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Cité Delerue
Aucune vente n'a été recensée au 7 Cité Delerue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Cité Delerue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Cité Delerue, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Cité Delerue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Cité Delerue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Cité Delerue dans son marché local
Prix du 7 Cité Delerue par rapport à la voie
Sur Cité Delerue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 452 €/m². Avec un prix moyen de 3 448 €/m², le 7 Cité Delerue se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Cité Delerue par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Cité Delerue se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 44.87 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Cité Delerue à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 7 Cité Delerue est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.54 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
